ทำใจ ราคาบ้าน คอนโดฯ ปี 66 แพงขึ้น 5-10% เหตุต้นทุนก่อสร้างพุ่งปรี๊ด

คนจะซื้อบ้านหรือคอนโดในปี 2566 นี้ต้องทำใจเพราะราคาบ้าน คอนโดฯ ปี 66 ราคาแพงขึ้น 5-10% สาเหตุเป็นเพราะต้นทุนค่าก่อสร้างพุ่งปรี๊ด พยายามตรึงราคาแล้วแต่ล่าสุดจะแบกต่อไม่ไหว

โดย นายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เผยถึงกรณีบ้านและคอนโด ปี 2566 จะมีราคาแพงขึ้น เนื่องจากตั้งแต่ต้นปี 2565 จนตอนนี้ ต้นทุนค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นมาต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นค่าวัสดุก่อสร้าง ราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ ดอกเบี้ย ราคาประเมินที่ดิน ค่าแรง ค่าไฟ และที่หนักที่สุดคือต้นทุนราคาที่ดินปรับขึ้นมาหลังจาก กรมธนารักษ์จะบังคับใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่รอบใหม่ราคาประเมินที่ดินแพงขึ้นเฉลี่ย 8%

นายวสันต์ กล่าวต่อว่า จากกรณีดังกล่าวนั้นเมื่อรวมค่าแรงแล้วเฉลี่ยต้นทุนการก่อสร้างเพิ่ม 10% คาดว่าปี 2566 โครงการที่อยู่อาศัยในราคาต้นทุนใหม่จำเป็นต้องปรับราคาขึ้น 5-10% ขณะที่ของที่อยู่ในสต็อกซึ่งเป็นต้นทุนเดิมถูกดูดซับไปเยอะแล้วในช่วงปลายปีที่ผ่านมา 

ซึ่งสอดคล้องกับที่ นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน)  อดีตนายกสมาคมอาคารชุดไทย และ นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฎิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)  เผยเอาไว้ถึงปัญหาต้นทุนการก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียมที่สูงขึ้นสะสมมาตั้งแต่ปี 2565 และปัญหาจากภาวะเงินเฟ้อและราคาพลังงานที่ปรับตัวสูงขึ้นส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้น ทำให้ในปี 2566 นี้จำเป็นต้องขยับราคาบ้านและคอนโดมิเนียมตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น 5-8% 

ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ Tnews