ธนาคารเผย ผ่อนบ้าน-คอนโด แต่ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เสียสิทธิอะไรบ้าง

ธนาคารออมสิน ได้โพสต์ผ่านเพจเฟซบุ๊ก GSB Society ไขข้อสงสัยผ่อนบ้าน-ผ่อนคอนโด แต่ไม่โอนย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน จะเสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง โดยระบุว่า ในปี 2567 หากคุณซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วไม่ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้

1. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียสิทธิ์การได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก

2. สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก

3. ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า

• ค่าน้ำ : จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่

• ค่าไฟฟ้า : หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ

4. สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ

• ไม่ได้รับสิทธิรัฐ: เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
• การติดต่อราชการ: บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่

สรุปหากไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริงๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ

ขอบคุณ FB : GSB Society