โฉนดที่ดินชื่อแม่ แต่แม่เสียชีวิตแล้ว ลูกต้องทำอย่างไร?
กรมที่ดินไขข้อสงสัย โฉนดที่ดินชื่อแม่ แต่แม่เสียชีวิตแล้ว ลูกต้องทำอย่างไร? วันนี้มีคำตอบในเรื่องนี้ค่ะ
กรณีที่ “โฉนดที่ดินชื่อแม่” แต่แม่เสียชีวิตแล้ว ลูกต้องทำอย่างไร? วันนี้มีคำตอบ กรมที่ดินไขข้อสงสัย ลูกมีสิทธิ์ขายที่ดินของแม่หรือไม่ ไปดูกันค่ะ
โฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่และเสียชีวิตแล้วแต่ลูกไม่ได้ไปทำเรื่องรับโอนมรดก อยากทราบว่า การรับมรดกมีอายุหรือไม่?
กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาในการขอรับมรดกของทายาทไว้ แต่หากทายาทประสงค์จะทำนิติกรรมอื่นเช่น ขาย จำนอง ฯลฯ ก็ไม่สามารถดำเนินการได้จนกว่าจะมีการ จดทะเบียนรับมรดกให้ปรากฏหลักฐานเสียก่อน
ใจความสำคัญมีดังนี้
- การรับมรดกไม่มีอายุ: กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาที่ทายาทต้องมารับมรดก
- แต่มีผลต่อการทำนิติกรรม: แม้กฎหมายจะไม่กำหนดเวลา แต่ถ้าลูกต้องการทำนิติกรรมใดๆ เกี่ยวกับที่ดิน เช่น ขาย จำนอง จะต้องดำเนินการจดทะเบียนรับมรดกก่อน
ควรรีบดำเนินการ ถึงแม้ไม่มีกำหนดเวลา แต่การปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้เกิดปัญหาในอนาคตได้ เช่น ทายาทเสียชีวิตเพิ่ม หรือมีการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน
ติดต่อกรมที่ดิน เพื่อสอบถามข้อมูลและขั้นตอนการจดทะเบียนรับมรดกที่ดิน
