เครียดจัด สาวจะย้ายออกบ้านเช่าโดนตรวจละเอียดยิบ 300 กว่าจุด มันเกินไปไหม

กลายเป็นประเด็นร้อนบนโลกออนไลน์ เมื่อหญิงสาวรายหนึ่งโพสต์ขอคำปรึกษาทางกฎหมายในกลุ่มทนายอาสา หลังถูกเจ้าของบ้านเช่าตรวจสอบร่องรอยชำรุดภายในบ้านละเอียดยิบ กว่า 300 รายการ แถมยังถูกเรียกค่าเสียหายเพิ่มเติม จนเจ้าตัวแทบกุมขมับ

เจ้าของโพสต์เผยว่า เธอเช่าบ้านหลังหนึ่งพร้อมวางค่ามัดจำไว้ 110,000 บาท แต่เมื่อถึงวันย้ายออก กลับพบว่าเจ้าของบ้านตรวจสอบความเสียหายแทบทุกจุดภายในบ้าน ตั้งแต่รอยขีดข่วนบนบันไดไปจนถึงร่องรอยเล็กๆ บนผนัง พร้อมแจ้งว่าจะ หักเงินประกันทั้งหมด เพื่อเป็นค่าซ่อมแซม เมื่อเธอพยายามโต้แย้ง กลับถูกเรียกค่าเปลี่ยนพื้นบันไดทั้งชุด ทำให้เธอเริ่มสงสัยว่าถูกเอาเปรียบ และกำลังพิจารณาฟ้องศาล หรือยื่นเรื่องต่อ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)

โพสต์ดังกล่าวได้รับความสนใจอย่างมาก โดยชาวเน็ตแสดงความคิดเห็นหลากหลาย เช่น

- "ดูผ่านๆ นึกว่าตรวจบ้านใหม่เลยค่ะ!"
- "ขนาดนี้ไม่ใช่การตรวจบ้านธรรมดาแล้ว น่าจะหาทางยึดเงินประกันมากกว่า"
- "บ้านเช่าก็ต้องมีร่องรอยจากการใช้งานบ้าง จะให้เหมือนบ้านใหม่ตลอดไปได้ยังไง?"
- "ค่าเช่าก็จ่ายปกติ การสึกหรอจากการใช้งานควรเป็นภาระของผู้ให้เช่า ไม่ใช่โยนให้ผู้เช่ารับผิดชอบทั้งหมด"
- "ถ้าไม่มีเงินคืนประกันก็พูดมาตรงๆ ไม่ต้องหาข้ออ้างขนาดนี้ ฟ้อง สคบ. เลยครับ!"

หลายคนแนะนำให้เจ้าของโพสต์ตรวจสอบสัญญาเช่าให้ละเอียด และหากพบว่าเจ้าของบ้านจงใจเอาเปรียบ อาจต้องดำเนินการทางกฎหมายเพื่อเรียกร้องความเป็นธรรม

เรื่องนี้สะท้อนปัญหาระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้าน ที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง โดยเฉพาะกรณีการหักเงินประกันที่อาจไม่เป็นธรรมต่อผู้เช่า แล้วคุณล่ะ เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้หรือไม่?