เปิด 4 ทำเลทอง "บ้านเพื่อคนไทย" ราคาเท่าไหร่ เช็กเงื่อนไขก่อนเปิดจอง

ได้รับความสนใจจากประชาชนจำนวนมาก สำหรับ "โครงการบ้านเพื่อคนไทย" ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโครงการรัฐบาล แพทองธาร ชินวัตร ซึ่งจะนำร่องเอาที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่มีทำเลไปมาสะดวก มาสร้างที่อยู่อาศัยให้แก่คนไทย ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางได้ซื้อและเป็นเจ้าของบ้านหลังแรก ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี ได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี

 

โดย นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการบ้านเพื่อคนไทย ระบุว่า ในวันที่ 17 ม.ค. 2567 นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี จะเดินทางไปตรวจความพร้อม และเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยด้วยตนเอง 

สำหรับบ้านตัวอย่างจะมีการจัดแสดงอยู่ภายในสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ก่อนเปิดให้ประชาชนยื่นแสดงเจตจำนงเข้าร่วมโครงการบ้านเพื่อคนไทย ในวันที่ 20 ม.ค. 2568 โดยมีพื้นที่โครงการนำร่องในการพัฒนา 4 แห่ง ประกอบด้วย 

 

พื้นที่บางซื่อ กม.11

มีเนื้อที่กว่า 15 ไร่ ตั้งอยู่ซอยวิภาวดีฯ 11 ติดถนนกำแพงเพชร ห่างสถานีกรุงเทพอภิวัฒน์ 2.5 กิโลเมตร ห่างเซ็นทรัล ลาดพร้าว 500 เมตร ห่าง MRT พหลโยธิน 500 เมตร เป็นอาคารชุด จำนวน 1,232 ยูนิต จำนวน 45 ชั้น

• ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ราคา 1.76 ล้านบาท
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร ราคา 2.36 ล้านบาท
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย 45 ตารางเมตร ราคา 2.65 ล้านบาท
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร ราคา 3 ล้านบาท

พื้นที่ธนบุรี

• เนื้อที่กว่า 23 ไร่ อยู่ตรงข้ามตลาดศาลาน้ำร้อน ห่างรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้ม 800 เมตร แต่ยังไม่สรุปเนื่องจากต้องศึกษาเพิ่มเติม เบื้องต้นพัฒนาเป็นอาคารชุดประมาณ 2,100 ห้อง

พื้นที่เชียงราก

• เนื้อที่กว่า 18 ไร่ ห่างจากสถานีรถไฟเชียงราก มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 4.4 กิโลเมตร ห่างมหาวิทยาลัยกรุงเทพ 9 กิโลเมตร เป็นอาคารชุดจำนวน 1,795 ห้อง ราคา 1.34 ล้านบาท/ห้อง
   

พื้นที่เชียงใหม่

• เนื้อที่กว่า 17 ไร่ ใกล้ถนนเจริญเมือง ถนนทุ่งโฮเต็ล ห่างจากมหาวิทยาลัยพายัพ 2.6 กิโลเมตร ห่างมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 7.5 กิโลเมตร ห่างถนนซูเปอร์ไฮเวย์ 1.3 กิโลเมตร เป็นอาคารชุดจำนวน 720 ห้อง ราคา 1.5 ล้านบาท

 

คุณสมบัติผู้ที่มีสิทธิจองบ้านเพื่อคนไทย

• เป็นผู้มีสัญชาติไทย
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ
• เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียนไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
• ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
• ไม่เคยได้สิทธิ์ในโครงการบ้านเพื่อคนไทย

เงื่อนไขของผู้ซื้อสิทธิ์

 

• ผู้ซื้อสิทธิ์ 1 คน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้ว และไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิ์จองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้

 

• ห้ามโอนสิทธิในโครงการ บ้านเพื่อคนไทย ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่จดทะเบียนสิทธิ

 

• ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง (ให้เช่า) เว้นแต่เป็นการใช้ประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ

 

• หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิในการยกเลิกในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

 

• หากความปรากฏว่า ผู้ซื้อสิทธิมีพฤติกรรมปรากฏให้เห็น หรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาทต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญาหรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

*** เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด สงวนสิทธิที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น

 

 

รายละเอียดการเปิดให้ลงทะเบียน

จะเปิดให้ประชาชนลงทะเบียน 2 ช่องทาง ดังนี้

• สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (สถานีกลางบางซื่อ)
• เว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th

ทั้งนี้ ตามกระบวนการหลังจากทราบว่าได้รับสิทธิ์แล้วจะดำเนินการตามกระบวนการของธนาคารเพื่ออาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ต่อไป หากผ่านการพิจารณาแล้ว จะเข้าสู่กระบวนการจับฉลากเพื่อรับสิทธิ์ในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทย

อย่างไรก็ตาม สามารถตรวจสอบสิทธิ์ได้ที่เว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th โดยผู้ที่ได้รับสิทธิ์ต้องต่อต่อเจ้าหน้าที่ภายในเวลาที่กำหนด เพื่อทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าสละสิทธิ์